Как выбрать квартиру своей мечты

Рынок недвижимости в Украине постоянно растет, и ваш выбор тоже. Но как убедиться, что вы купите именно то жилье, о котором всегда мечтали? Мы собрали несколько ценных советов и идей о том, как выбрать недвижимость, подходящую именно вам и вашим потребностям.

Определите свой бюджет

Прежде чем приступить к просмотру квартир, необходимо определить свой бюджет. Чтобы оценить, что вы можете себе позволить, вам нужно знать несколько вещей: 1) сколько вы зарабатываете и 2) сколько у вас сбережений/залога.

В Украине банки, как правило, требуют, чтобы перед покупкой недвижимости у вас было накоплено 15 % (или 5 %, если вы покупаете квартиру впервые) от стоимости квартиры без долгов. Вам также следует взглянуть на свои доходы. Погашение кредита и проценты по нему не должны превышать 35 % от вашего общего дохода после уплаты налогов. Многие банки предлагают различные инструменты, с помощью которых вы можете рассчитать сумму погашения.

Пример для покупателя, приобретающего кредит не впервые: Сбережения: $15 000 (максимальный кредит в банке / $100 000) Заработок после уплаты налогов: $2000 (выплаты с процентами не должны превышать $700 в месяц).

Структурируйте свои потребности и расставьте приоритеты

Когда вы знаете свой бюджет, вы можете начать думать о том, какую квартиру вы хотели бы приобрести. Начать стоит с того, чтобы решить, хотите ли вы жить в квартире или в доме. Подумайте о том, сколько квадратных метров и комнат вы предпочитаете. Хотите ли вы иметь сауну или балкон? Какой тип кухни вам подойдет: открытая кухня, маленькая, но симпатичная кухня- кладовка или, может быть, вы мечтаете иметь в квартире кухонный остров?

Тогда вам следует подумать о месте расположения. В каком районе вы хотели бы жить? Стоит почитать о разных районах вашего города и познакомиться с ними поближе. Подумайте о том, где находится ваша работа и хобби и как близко к ним должна быть расположена квартира. Если вам нравится бывать на природе, можно рассмотреть вариант покупки жилья рядом с парком или лесом (к счастью, мы находимся в Украине, и даже в центре города есть большое количество красивых парков). Если вы любите городскую жизнь, возможно, вы захотите купить жилье в центре города или в месте с хорошим сообщением с городом на общественном транспорте.

Когда вы знаете свой бюджет и то, какое жилье вы хотите, вы можете легко сузить круг поиска до конкретной цены, района и типа жилья. Поиск квартир легко осуществляется через кантри юа, которыей является крупнейшим сайтом объявлений о продаже квартир в Украине.