Арендованными квартирами в Киеве пользуются те, кто еще не обзавелся собственным жильем. В столице много жилой недвижимости, за счет которой собственники хотят заработать. Но часто возникают сложности с поиском подходящего жилья. Чтобы упростить этот процесс, можно воспользоваться следующей инструкцией.

Определяемся с поиском

Для начала необходимо для себя определить, что будет самым важным в арендованном жилье. Может быть сразу несколько факторов. Тогда придется выстроить их по степени важности. Может от чего-то придется отказаться.

Недорогую квартиру можно снять в Вишневом, на Троещине или на Чайке. Есть отличные варианты от 3000 грн. за однушку в Гатном и Чабанах но тогда до центра придется долго добираться, а если посчастливилось работать на левом берегу, то это вообще не вариант.

Если живешь один

Одиноким людям лучше рассматривать предложения по однокомнатным квартирам. Более дешевым вариантам может стать комната в хрущевке или даже коммуналке, если, конечно, не сильно смущает присутствие других людей в вашей зоне комфорта. Цены на такую жилплощадь могут стартовать от 2500 грн. и даже 1500 за отдельную комнату в общежитии или квартирах сталинской постройки.

Если с семьей

Семейным парам с детьми больше подойдет двух или трехкомнатное жилье в районах с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности к детскому саду или школе. Но и здесь надо обращать внимание на размер площади. Как правило это районы: Виноградарь, Сырец и Голосеево.

Если же финансовые возможности пока ограничены, то придется отказаться от поиска комфортной квартиры за высокую стоимость. Этот вариант стоит отложить на будущее.

Критерии поиска

Существуют различные сайты, где выставляются квартиры для аренды. Чтобы не запутаться, следует выставить критерии поиска. Обычно они бывают такими:

– стоимость жилья;

– площадь и количество комнат;

– район города;

– состояние квартиры;

– отдаленность от транспортной развязки.

Самое дешевое жилье в Столице стоит 2500-4000 грн/мес. Но при такой цене можно снять квартиру в Киеве, которая требует капитального ремонта, уборки или подготовит вам сюрприз в виде неадекватных соседей.

Неплохие квартиры с хорошими условиями можно снять от 5-13 тыс. грн. в независимости от района столицы.

Квартиры премиум-класса на Липках или Подоле стартуют от 800 дол/мес. Таких предложений много и всегда есть возможность выбора.

Подходящее время для поиска

Самые высокие цены на аренду жилья перед началом учебного года, когда в столицу съезжаются студенты. Зато с окончанием учебы в июне-июле цены снижаются и можно найти квартиру по приемлемой цене.

Увеличивается предложение по съемному жилью перед началом отопительного сезона. Многие владельцы квартир соглашаются снизить цену, чтобы не оплачивать отопление в пустой квартире.

Определяемся с районом города

Важным критерием является район города. Квартиры на окраинах наиболее дешевые. Если нужен именно такой вариант, то стоит смотреть объявления на Троещине, Борщаговке, Старой Дарнице.

Наиболее дорогое жилье на Печерске, в Голосеевском районе, в Академгордке и Святошино. В этих районах удобная транспортная развязка и хорошая инфраструктура, а также множество вариантов для поиск работы непосредственно в чертах микрорайона, что позволяет значительно сэкономить на проезде.

Важные советы

Для тех, кто впервые снимает жильё в столице, следует прислушаться к практическим советам.

Стоимость жилья скорее всего включает не только плату за аренду. Придется еще оплачивать и коммуналку. Эти расходы надо предусмотреть заранее.

Если попался интересный вариант, то надо сразу же договариваться об осмотре квартиры, а возможно и о заключении договора. Хорошее предложение может быстро забрать кто-то другой, это Киев и тут желающих заполучить даже самое неприглядное жилье ой как много.

Необходимо соблюдать большую осторожность. На аренде жилья всегда пытаются нажиться мошенники. Не теряйте бдительности даже если арендатор вызывает у вас доверие, нельзя давать деньги кому попало или соглашаться оплатить просмотр квартиры. Любое действие следует документировать и заверять нотариально. Только так можно избежать дальнейших неприятностей.

С риэлторами лучше не связываться вообще, если это конечно не ваш знакомый которому вы полностью можете доверять. За свои услуги они обычно берут непомерную комиссию. Среди этих людей тоже попадаются мошенники. Искать квартиру лучше сразу по объявлению у владельцев жилья. С другой стороны, грамотные риэлторы могут сэкономить время клиента.

Если в квартире нет какой-то бытовой техники или требуется небольшой ремонт, то можно договориться о снижении аренды на определенный срок взамен покупки техники или выполнения определенных работы по ремонту, одна опять же в Киеве это не всегда работает из-за глобального спроса.

Также важно обращать внимание на условия в объявлении. Некоторые квартиры не хотят сдавать семьям с детьми, жильцам с домашними животным, а кто-то предлагает квартиру только для девушек или только для парней.